Строящиеся объекты в Аджарии демонстрируют высокую капитализацию — 18–25% за период строительства. Средняя доходность аренды составляет 7–11% годовых, а в прибрежных проектах — до 12–14%. Рост спроса и дефицит качественных земельных участков поддерживают стабильную инвестиционную привлекательность.

Процесс включает выбор проекта, анализ юридической чистоты, подписание предварительного договора, согласование графика оплат, контроль этапов строительства и финальную регистрацию собственности после сдачи объекта.

Да, при покупке объекта стоимостью от ₾ 261 710 по официальной оценке. После регистрации собственности можно подать заявку на ВНЖ на 1 год с последующим продлением.

Достаточно паспорта и подписанного договора с девелопером. Подтверждение происхождения средств не требуется.

4 дня — 150 GEL, 1 день — 270 GEL, в день подачи — 350 GEL.

Да, срок брони — 14 дней, депозит — ₾2617 или эквивалент в лари.

Иностранцы имеют те же права, что и резиденты. Регистрация требует только паспорт и нотариальный договор купли-продажи.

Главные факторы: локация, шаговая доступность к морю, инфраструктура, качество управления, цена содержания и прогноз роста района.

Строящиеся — ниже цена и выше капитализация. Готовые — быстрый выход на доход, но цена выше на 15–25%.

Репутация, юридическая чистота, история завершённых проектов, партнёры по финансированию, качество строительства.

Доход до 40 000 GEL — 0%, от 40 000 до 100 000 GEL — 0,05–0,2%, выше 100 000 GEL — 0,8–1%. Нерезиденты без декларации платят максимум.

Полная оплата (скидки 3–10%), рассрочка 6–36 мес. (10–30% взнос), ипотека (7–12%), SWIFT, криптовалюта.

Управление от девелопера — 20–40%; управляющие компании — 10–30%; самостоятельное управление — максимальный доход.

Если недвижимость продаётся раньше 2 лет владения — 5% с разницы цены. После 2 лет налог не взимается.